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    房地产开发商能向银行贷款吗

    时间:2020-12-04 18:25:04 来源:otovc.com

    一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件:

    1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)

    2.项目是否符合国家法律法规政策

    3.项目的还款来源是否充足

    4.公司目前的财务状况

    5.是否能够提供足额有效的担保

    6.贷款用途是否合理

    二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

    银行不给房地产公司贷款是真的吗

    可以啊。关键是要不同的项目,不同的抵押物。据我所知,国内大部分银行现在对房地产开发贷款都比较谨慎,通常采取项目封闭式管理,也就是从这个项目的资本金一直到项目工程款,贷款,销售款等全线进行监管。通常也要求以该贷款项目土地作为抵押。因此,A公司开发B/C两个项目的话,B项目在D银行贷款,C项目到E银行贷款是没有问题的。但是如果你要把B项目同时在D、E两个银行贷款,就会涉及到抵押物重复的问题,除非你可以把一个项目分隔成两个子项目,一块地分割为两块地。抵押手续是必须到当地土地管理局或房地产交易中心做抵押登记手续的,造假是很不容易的。祝您生意兴隆,事业发达。

    房地产企业怎样取得银行贷款?

    房地产企业办理银行贷款的流程:

    1. 借款人持相关贷款资料,向银行提出书面贷款申请;

    2. 银行接到申请,对贷款资料进行初审;银行受理申请,对借款人及企业进行贷前调查;

    3. 银行完成内部审批程序,反馈结果;

    4. 审批经过的,与银行协商贷款事宜,意见达成一致的,签订贷款合同;借款人落实担保,比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。

      一般来说,房地产企业贷款需要准备的资料有:

    1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;

    2. 经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证;

    3. 近两年的财务报表和最近一期财务月报表;

    4. 连续近半年的对公或对私银行流水;

    5. 银行要求提供的另外的资料。

    购房者办贷款,房地产公司与银行是怎么交易的?

    第1个问题:你付完首付以后,房地产公司会出具一份贷款担保书,然后拿着您的资料与合同到该公司的合作银行办理贷款,1个-2个月后当贷款放款,银行会根据担保书上的汇款帐号把款项打入地产公司帐号,同时并寄出贷款回执单,证明款项已经发出,接着您就要开始还贷了。

    第2个问题:这是房产公司快速回笼资金的一种手段,而且不需要担保交易,这样房产公司节约时间又省事,合同书都要少出一份。

    第3个问题:100万的房子也买了,嫉妒死我们这些还在努力的人,恭喜你早日乔迁哈。!

    以后还有其他交房问题的话欢迎找我。

    房地产商一般在银行贷款的利息是多少?谢谢。

    看银行政策,高的时候上浮到10% 以上。

    房地产商申请银行贷款的条件

    银行是否能发放一笔项目贷款有很多的审查点,

    比方说:

    1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)

    2.项目是否符合国家法律法规政策

    3.项目的还款来源是否充足

    4.公司目前的财务状况

    5.是否能够提供足额有效的担保

    6.贷款用途是否合理

    ......

    如符合要求,并要与银行建立信贷关系,首先要到人民银行办理贷款卡,然后拿着相关资料(如营业执照,组织机构代码证,税务登记证,3年的审计报告...N多!!!)

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